-
黄石卡哥韶关作为广东省的一个地级市，其房价受到多种因素的影响，以下是对韶关房价的一些看法：
1. "经济发展水平"：韶关作为广东省的一个老工业城市，近年来在产业升级和城市改造方面取得了一定的成果。随着经济的稳步增长，房价也相应地有所上升。
2. "地理位置"：韶关地处广东省北部，毗邻湖南、江西，地理位置相对优越，具有一定的区位优势。
3. "政策因素"：国家和地方政府对于房地产市场的调控政策，如限购、限贷、限售等，都会对房价产生一定的影响。韶关作为三四线城市，受到的政策影响相对较小。
4. "人口流动"：随着人口向城市集中，尤其是年轻人口，韶关的购房需求有所增加，这也是推动房价上涨的一个重要因素。
5. "供需关系"：在韶关，新房供应量相对稳定，而二手房市场则相对活跃。新房价格受开发商定价和供需关系影响，二手房价格则受市场成交量和业主心理预期等因素影响。
总体来说，韶关的房价在近年来呈现稳步上升的趋势，但与一二线城市相比，韶关的房价仍处于较低水平。以下是一些具体看法：
- "投资价值"：对于投资者来说，韶关的房价相对较低，具有一定的投资价值。但需要注意的是，房地产市场存在不确定性，投资需谨慎。
- "居住价值"：对于居住者来说，韶关的房价相对合理，尤其是对于家庭
举报 -
TiramisuMD我是在韶关长大的，在2015年之前从没想过买房，因为那时房价也贵，便宜点的也要四五千一个方。加上我爸还有以前单位留下的两套房，都是厂里倒闭了便宜买的，一套两万多，另一套六万多。
直到2015年十月，马坝环城路有个新小区玥珑山准备开盘，打广告说是三千一百起一个方，交一万抵五万。我爸一看一万抵五万，那算下来不就两千七百多一个方吗？真便宜。再看旁边也在建一所小学，叫余靖小学，蛮漂亮的，然后就让我和我弟一起买。我那时没有买房的想法，因为没什么钱，但我老婆看中了学校，还是决定买了。于是就交了一万，等待开盘。
很快就到了开盘那天，我们很早就来了，都拿到了排前的号，九点入场，那真是人山人海，整个售楼部都挤满了人。本以为是按顺序叫号，没想到是随机叫号，眼看很多比我们来得晚的都进去选房了，我们却还在外面等，心中那个急啊，真的是怕房子跑了一样。这也是开发商的套路，就是让你急，然后匆匆忙忙的好下单。好不容易才轮到我了，才知道原来一万当五万是骗人的，早就算在房价里了，三千一百的也是低层，我就选了个二楼，最便宜的。当时就算知道被骗了也没法子了，毕竟房价还是便宜，三千一百多买的，那一万就算白给了，加起来也还是三千两百多，而且等了那么久，又那么着急，也就这么买下了。这开发商真是很会玩心理战术。因为买的是期房，所以2017年才拿到房，装修了几个月，终于在2018年入住了。总的来说这套房还是买得值，现在韶关户价虽然降了，但这个价也还算便宜。
韶关房价最亮时是2017到2019年这个时候，我买完房后我这个小区就卖到了四千多，后来也涨到了五六千。那时也新建了好多楼盘，碧桂园太阳城，凤凰城，保利大都会，恒大城，这些知名的，还有好多不知名的。马坝也有好多楼盘，像是碧桂园曲江府，丽景嘉园，状元府，滨江华府这些。最高时曲江府都要六千一个方。恒大差不多八千多一个方。从前年开始房价就慢慢下来了。现在我隔壁的丽景嘉园都挂牌4180一个方了。好多房也卖不动。原来我小区买个车位要十二万，本想着以后会更贵，我就贷款买了一个，没想到一年后居然卖六万，听说是开发商没钱了，卖车位周转，看到便宜所以又买了一个，这下好了，以后不担没地方停车了。
现在楼盘太多了，还有好多楼盘在建。这边还没卖完那边又还在建。人口就是这么多，该买房的也早买了。一家都有几套房。像我家的老房子总共十户人家，现在也只有四户长住了，其它都是空的。可想而知房子有多饱和了。所以想来韶关炒房的就不要来了，现在这个价格还算不错，跌也跌不到哪里去了，毕竟成本在这里，涨也没什么空间涨，毕竟人口在这里，又没多少大型产业支持，好多人都往外打工了。买来自住还是可以的。切记不要买太贵的，要不以后你会后悔的，买五千左右一个方的就行。切记不要买市区的房子，市区的房子又贵，路上车多人又多，出去停车都难停，只能去收费停车，买周边的房子便宜路又宽。去市区只有十几公里，开车半个多小时就到，而且周边也不比市区差。又不像广州那种大城市，韶关的真正老城区也就方园几公里而已。买房只要周边有好点的学校就够了，韶关也就那么大，住哪里都差不多，有个车很方便，不去市区都不怎么塞车。
举报